贷款中房屋如何过户 房屋产权证抵押贷款可以贷多少年

在如今这个时代，买房已经成为一件很普遍的事情。有些人因为个人原因想把房屋过户给别人，但是不少人的房屋还在贷款中的，那么贷款中房屋如何过户呢？

有贷款的房产办理过户包括3种方法：转按揭。就是把自己的房子卖出去或转让给他人，从而申请个人的住房贷款，更改借款的时间、借款人或抵押物的贷款。卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款。通过买方的首付款，把剩下的贷款交纳掉。

房屋产权证抵押贷款的年限通常最长可达30年，但这取决于多个因素，包括房屋类型、借款人的年龄和还款能力等。以下是相关介绍：对于新房抵押，最长的贷款期限通常不超过30年。对于二手房抵押，最长的贷款期限则通常不超过20年。对于商铺或商业用房抵押，贷款年限一般不超过10年，而自建房或平房的抵押贷款年限通常更短，可能在1至3年之间。