深圳一楼盘降价44%业主威胁断供 多次出现降价

据报道，来自深圳一楼盘出现大幅度降价，导致被业主投诉，大约每平方米4万元已经下降到每平方米2.38万元，业主表示监管完全没有履行自己的监督职责，扬言要断供断代。记者了解该楼盘玺悦台是在深圳市坪山区坪山大道和丹梓大道交界处东北角，一共有1061户，有2栋人才安居房，1栋是幼儿园，可售的商品房有6栋，最主要的是周边并没有大型商场，配套设施不足。

降价促销

据了解，玺悦台曾出现多次降价，例如在2021年12月31日曾推出首付分期活动，首付款最低仅有37万。又在2022年3月份发布一张海报，海报的内容主要是一成首付。直到近日，从网上流传出最新的降价消息，红色海报上面显示每平方米2.38万元起。这一次促销并没有吸引新的消费者，反而导致老业主非常的愤怒。认为现在这种情况已经造成资不抵债，由小区业主给银保监会深圳监管局写的一封公开信当中，明确表示从即日起要断供断代，产生的金融坏账以及法律风险全部由公司和住建局承担。

三次备案

根据深圳市住建局官网上显示的信息，曾经玺悦台进行过三次备案，最近一次备案价格是每平方米4.3万元。其他的房源状态都属于已备案与首次登记。据资深经纪人表示，目前该楼盘都属于现房销售，大约50%的去化率。

降价的幅度

关于此次降价，有的业主发文表示这完全就是背刺行为。实际上业主们最敏感的就是降价幅度，如果真的是相当于降价44%，属于对折，这明显是违规的。现在开发公司没有承认降到2.38万元的价格，表示完全符合相关法律法规的要求。