办理房贷需要什么手续 需要什么证件和材料

随着人们消费观念的不同，如今不少人买房都是优先选择贷款买房，通过贷款就算是资金不足的朋友，也能够快速拥有属于自己的房子。那么办理房贷需要什么手续呢？

办理房贷手续如下：

1、签订购房合同：首先，您需要与房地产开发商签订正式的购房合同，以便后续申请房贷。

2、商品房买卖合同备案：如果您交纳了房屋维修基金，应将凭证交给开发商办理商品房的备案手续。

3、提交贷款材料：银行会要求您提交包括但不限于个人及其配偶的身份证件、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、银行流水清单等相关材料进行初步审核。

4、签署房贷合同：如果您的贷款申请通过审核，银行会通知您前往银行网点签订房贷合同。

5、办理抵押手续：在您与银行签订好贷款合同后，银行会通知您办理抵押手续，这可能涉及到到房管局办理《房屋他项权利证》等。

6、等待银行放款：完成上述所有手续后，您可以开始等待银行放款。

需要的证件和材料如下：

1、个人及其配偶的身份证件、户口簿、结婚证明；

2、工作证明、收入证明、银行流水清单；

3、首付款发票凭证、《房屋买卖合同》；

4、个人及其配偶的征信报告；

5、银行规定的其他证件材料。